开发城市地产业的理论思考

• 成果类型: 期刊论文
• 署名作者: 杨继瑞(1)
• 署名单位: (1)四川大学经济系
• 刊物名称: 中国社会科学
• ISSN/ISSBN: 1002-6308
• 发表日期: 1990
• 页码: 119-134
• 关键词: 城市土地; 城市地产; 土地所有权; 地产市场; 地产公司; 社会主义初级阶段; 土地资本; 土地所有者; 理论思考; 级差地租

摘要

本文指出,我国现行的城市土地无偿使用制度存在严重弊端,不但抑制了城市地产业的发展,阻塞了国家一项重要的财源,而且造成了普遍的土地投机和浪费行为。作者认为,在社会主义初级阶段,城市土地使用的有偿性是土地公有制的两类性、城市土地的差异性、城市土地所有权与经营权分离的客观性、城市土地需求的竞争性以及有计划商品经济的一系列社会经济条件决定的,是不以人们的主观意志为转移的。社会主义城市土地不但应有绝对地租,而且应有级差地租及垄断地租。文章对城市地产采取有偿使用的制度和实行商品化经营、以及如何开放社会主义地产市场进行了深入的理论探讨,并提出了若干政策性建议。