论城市土地的有偿使用

• 成果类型: 期刊论文
• 署名作者: 高映轸(1)
• 署名单位: (1)湖北省社会科学院经济研究所
• 刊物名称: 中国社会科学
• ISSN/ISSBN: 1002-5842
• 发表日期: 1987
• 页码: 17-31
• 关键词: 城市土地; 土地使用费; 土地所有权; 土地补偿费; 土地价格; 土地使用权; 级差地租; 土地所有者; 城市功能; 征地补偿费

摘要

本文探讨了我国社会主义现阶段仍然存在地租的条件,认为城市中存在绝对地租与垄断地租的根据不足;而城市土地的有偿使用,主要是通过作为级差地租性质的土地使用费实现的。文章以分析城市土地的城市功能性与功能整体性为基点,阐述了城市土地资金是级差地租的基础;城市土地资金只包含土地构筑物而不包括地上建筑物;土地使用费不应包括征地补偿费与土地开发费;国家应收的是土地使用费而不是税;以及我国社会主义城市地租的特点等。